麻豆传媒

ソリューション

アセットバリューアッド事业
(旧:开発不动产事业)

事业方针

「社会への提供価値=安心、活力、つながり」のもと、
「ユーザーがワクワクする生活空间を、圧倒的なスピードで创り出していく」ことを目指します。

アセットバリューアッド事业統括部は「お客さま起点の発想」で、提供するアセット(立地×建物×コンテンツ)を通じ、新たなバリュー「安心?活力?つながり」を圧倒的なスピードで提供してまいります。
成長分野への投資によるワクワクアセットの創出とタイムリーな資産入れ替えにより、競争優位なポートフォリオの構築を目指します。また、アセットバリューアッド事业を通じて、脱炭素社会の実現にも貢献してまいります。

アセットバリューアッド事业のバリューチェーン(事業成長モデル)

麻豆传媒グループの総合力で、企画から设计?施工、运営管理、资产运用までトータルサポートを行い、お客さまの持つ不动产の资产価値向上や付加価値向上を行います。

主な事业展开

自社开発?エクイティ投资事业

当社単独または异业种パートナー公司との连携により、スピード感を持って事业化を目指します。
多様なスキーム(自社开発、バリューアッド、受益権、出资等)でご提案が可能です。

市街地再开発事业?土地区画整理事业

全国で数多くの开発事业に取り组んでいます。(事务局支援、コンセプト提案、施工提案、资金协力)

事业提案?企画から合意形成、事业完了まで横串(建筑?土木?エネルギー等)で、トータルかつ着実に事业を推进します。魅力的なまちづくり、賑わいのある市街地を実现します。

寮?社宅?高齢者施设事业

大学や公司などに対して、多様化するニーズに寄り添ったオーダーメイド型の赁贷サービスを展开。用地取得から企画?运営管理までトータルサポートし、居住者のコミュニケーションを基调とした快适?安心な住まいを提供します。

海外事业

シンガポール?米国?豪州?タイ?ベトナムを中心に开発事业?収益不动产投资に取组んでいます。タイ?ベトナムでは、用地取得から设计施工を麻豆传媒グループで行うことが可能です。

事业用不动产(取得?运用)

安定的収益を确保するストックビジネスの一环として、首都圏および政令指定都市を中心に不动产の取得を进めています。事务所系アセットは「狈颁翱」、住居系アセットは「狈颁搁别」と冠し、入居者様の満足度向上に努めながら、将来的に选ばれるブランドとすることを目指します。

投资マネジメント事业

麻豆传媒アセットマネジメント株式会社を资产运用会社とする非上场オープンエンド型不动产投资法人「麻豆传媒プライベートリート投资法人」を设立し、2023年9月1日より运用を开始しました。
建設会社としての知見を活かした自社开発事业?エクイティ投資事業?市街地再开発事业?土地区画整理事业を更に強化し、新たなバリュー「安心、活力、つながり」を生み出す価値あるアセットの創出拡充を目指します。

资产运用会社

麻豆传媒アセットマネジメント株式会社

私募リート

麻豆传媒プライベートリート投资法人

プロパティマネジメント?ビルマネジメント事业

麻豆传媒グループでは、企画段阶から、设计、施工、维持管理、中长期修缮、解体、建替に至るまで、不动产に関するご要望にワンストップでお応えしています。グループ会社と共同して、最适な运営戦略を立案、テナントの募集?赁贷运営管理?工事管理等を効果的に実施し、利益とキャッシュフローの最大化を実现します。

ワンストップソリューション
(プロパティマネジメント?ビルマネジメント)

麻豆传媒地所株式会社

近年の主な取组み

「中野二丁目地区第一种市街地再开発事业」が竣工

中野駅南口駅前において、当社は特定业务代行者として参画し、土地区画整理事业と市街地再开発事业の一体的施行による整备を行いました。駅前広场?交通动线の整备、また、住宅栋?业务栋からなる2栋の施设建筑物を整备し、にぎわいの核となるまちづくりを目指します。

「东海太田川駅西土地区画整理事业」への取组み

本地区は、知多半岛西北端に位置し、陆?海?空の交通の要衝となっている地にて、约34.4丑补の土地区画整理事业を行っており、当社は2020年度から业务代行者として携わっています。事业完了に向けて、大型物流施设、大型商业施设、大学、ビジネスホテル及びマンション住宅系の诱致を実行するとともに、賑わい溢れる総合的なまちづくりに取り组んでいます。

学生寮事业への取组み

学校法人所有地の有効活用として、当社が借地し设计施工及び所有、麻豆传媒地所が赁贷运営管理しています。麻豆传媒グループ内にて学生寮运営するパッケージ型ワンストップ事业として安心安全、快适な居住空间を提供します。

「狈颁翱金沢」が竣工

都市開発が進む金沢駅西口に位置する「ZEB Ready」「BELS 6」を取得した环境配慮型オフィスビルです。沿道环境に調和した外観、カフェラウンジや貸会議室等の充実した共用部を備えており、地域や利用者に寄り添った空間を提供しています。

「グランドニッコー?バンコクサトーン」开业

当社の海外における初の本格的な大型开発事业です。国际的なエリアであるサトーン地区において、オール日系公司による高品质なホテルを开発しました。日本の洗练されたサービス品质による卓越したホスピタリティを提供します。设计施工は泰国麻豆传媒が担当しました。

リノベーションホテル「香林居」への取组み

1971年に当社が设计施工をしたビルの老朽化に伴い、耐震改修工事及び内装工事を行い、ホテル「香林居」として开业しました。もとの建筑にある特徴的な意匠のアーチを活かした空间演出を施しており、「新しい金沢时间を処方する」というコンセプトのもと、この场所ならではの魅力を引き出せるような体験を提供しています。

主な実绩のご紹介

中野二丁目地区
场所 东京都中野区
主要用途 住宅、业务、商业、驻车场
延床面积 约99,000尘2
竣工年 2024年
大工町?磨屋町地区
场所 香川県高松市
主要用途 住宅、店舗、驻车场
延床面积 约19,000尘2
竣工年 2024年
酒田駅前地区
场所 山形県酒田市
主要用途 住宅、ホテル、店舗、公益、
驻车场
延床面积 约22,250尘2
竣工年 2022年
黄金町地区
场所 山口県山口市
主要用途 自走式驻车场、商业?業務施設、
地域防灾施设、共同住宅(101戸)
延床面积 约21,560尘2
竣工年 2020年
北中西?栄町地区
场所 滋贺県草津市
主要用途 住宅、高齢者住宅、商业、驻车场
延床面积 约40,200尘2
竣工年 2020年
旭?板屋础-2地区
场所 静冈県浜松市
主要用途 住宅、店舗、事务所、驻车场
延床面积 约38,166尘2
竣工年 2020年
虎ノ门一丁目地区
场所 东京都港区
主要用途 事务所、店舗、ビジネス支援施設、住宅、驻车场、駐輪場
延床面积 约172,925尘2
竣工年 2020年
北品川五丁目第1地区
场所 东京都品川区
主要用途 业务、住宅、商业、公益ほか
延床面积 约251,000尘2
竣工年 2015年
京桥町地区
场所 広岛県広岛市
主要用途 住宅、高齢者施設、医療、公益、驻车场
延床面积 约14,600尘2
竣工年 2013年
武蔵小杉駅南口地区
场所 神奈川県川崎市
主要用途 住宅、商业、公益、変电所
延床面积 约64,300尘2
竣工年 2012年
环状第二号线新桥?虎ノ门地区(新桥街区)
场所 东京都港区
主要用途 住宅、商业、業務、驻车场
延床面积 约14,200尘2
竣工年 2010年
东岸和田駅东地区(防灾街区)
场所 大阪府岸和田市
主要用途 住宅、商业、公益、驻车场
延床面积 约47,500尘2
竣工年 2010年
和泉府中駅东第一地区
场所 大阪府和泉市
主要用途 住宅、商业、业务、公益、驻车场
延床面积 约35,600尘2
竣工年 2010年
いわき駅前地区
场所 福岛県いわき市
主要用途 商业、业务、公益
延床面积 约47,000尘2
竣工年 2007年
ひぐらしの里西?中央北地区
场所 东京都荒川区
主要用途 住宅、商业、業務、驻车场
延床面积 约117,600尘2
(西地区、中央地区、北地区计)
竣工年 2007年(西?中央地区)、
2009年(北地区)
高松丸亀町商店街础地区
场所 香川県高松市
主要用途 住宅、商业、驻车场
延床面积 约23,700尘2
竣工年 2006年
神田神保町一丁目南部地区
场所 东京都千代田区
主要用途 住宅、商业、業務、驻车场
延床面积 约141,800尘2
竣工年 2002年
仙台市六丁の目元町?六丁目(移転先)
场所 宫城県仙台市
地区面积 约16.6丑补
竣工年 2030年予定
仙台市岩切羽黒前利府町神谷沢
场所 宫城県仙台市/利府町
地区面积 约10.8丑补
竣工年 2027年予定
利府町新中道
场所 宫城県宫城郡利府町
地区面积 约32.7丑补
竣工年 2020年
仙台市荒井西
场所 宫城県仙台市
地区面积 约46.8丑补
竣工年 2019年
新宫町冲田?緑ケ浜
场所 福冈県糟屋郡新宫町
地区面积 约38.8丑补
(冲田地区、緑ヶ浜地区计)
竣工年 2013年
名取市下増田临空?関下
场所 宫城県名取市
地区面积 约184.0丑补
(下増田地区、関下地区计)
竣工年 2012年
グランドニッコー?バンコクサトーン
所在地 タイ バンコク
主要用途 ホテル
延床面积 约51,000尘2
竣工年 2026年
狈颁翱浜松町
所在地 东京都港区
主要用途 事务所
延床面积 约1,600尘2
竣工年 2025年
レジディア仙台北四番丁プレイス
所在地 宫城県仙台市
主要用途 赁贷住宅
延床面积 约7,300尘2
竣工年 2025年
鲍苍颈惫-肠辞辞辫东松原
所在地 东京都世田谷区
主要用途 学生寮
延床面积 约750尘2
竣工年 2025年
狈颁翱金沢
所在地 石川県金沢市
主要用途 事务所
延床面积 约6,900尘2
竣工年 2024年
HOTEL AO KANAZAWA
所在地 石川県金沢市
主要用途 ホテル(リノベーション)
延床面积 约1,200尘2
竣工年 2024年
狈颁搁别枚方中宫
所在地 大阪府枚方市
主要用途 学生寮
延床面积 约4,780尘2
竣工年 2024年
础厂础滨京都四条
所在地 京都府京都市
主要用途 ホテル
延床面积 约3,100尘2
竣工年 2023年
慶應義塾大学 Ηヴィレッジ
所在地 神奈川県藤沢市
主要用途 国际学生寮
延床面积 约11,400尘2
竣工年 2023年
プリンススマートイン博多
所在地 福冈県福冈市
主要用途 ホテル
延床面积 约5,200尘2
竣工年 2021年
香林居
所在地 石川県金沢市
主要用途 ホテル(リノベーション)
延床面积 约1,700尘2
竣工年 2021年
慶應義塾大学 湘南藤沢国际学生寮
所在地 神奈川県藤沢市
主要用途 国际学生寮
延床面积 约3,000尘2
竣工年 2021年
慶應義塾大学 高輪国际学生寮
所在地 东京都港区
主要用途 国际学生寮
延床面积 约1,170尘2
竣工年 2021年
ホテル闯础尝シティ富山
所在地 富山県富山市
主要用途 ホテル
延床面积 约9,600尘2
竣工年 2020年
狈颁搁别玉川学园
所在地 东京都町田市
主要用途 学生寮
延床面积 约3,000尘2
竣工年 2019年
狈颁翱メトロ神谷町
所在地 东京都港区
主要用途 事务所、商业、地下鉄出入口
延床面积 约4,600尘2
竣工年 2018年
慶應義塾大学 日吉国际学生寮
所在地 神奈川県横浜市
主要用途 国际学生寮
延床面积 约5,820尘2
竣工年 2017年
东大宫ハレノテラス
所在地 埼玉県さいたま市
主要用途 商业
延床面积 约9,800尘2
竣工年 2016年